地下室工程:

(一)、侧墙、底板板面渗水

[原因]

(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透;

(2)防水涂层粘結不牢或损坏。

[堵漏措施]

(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水塗料作堵渗处理。

(2)將渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纤维增強材料作堵渗處理。(二)、地下室大面积严重漏水

[原因]

(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞;

(2)由于各种原因使地下室出现裂縫;

(3)防水图层施工质量不好或防水图层延伸性不够，而造成防水層层拉裂。

[堵漏措施]

除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁襯砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然後填缝堵洞，杜絕渗漏。

(三)、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏

[原因]

(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝;

(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等;

(3)密封材料及防水图层延伸率不够，而被拉裂或脫离粘结面等。

[堵漏措施]

(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料;

(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。

(四)穿墙管和预埋管处渗漏水

[原因]

(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙;

(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等;

(3)密封材料及防水图层因延伸率不够，而被拉裂，或脫离粘结面。